Обязанность по внесению платы за жилое помещение, находящееся в собственности города Москвы
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем).
При отсутствии начислений за наем жилого помещения (плата за наем), а также графы «Наем» в едином платежном документе нанимателю необходимо обратиться в Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» для актуализации сведений о начислениях за «Наем».
Онлайн-консультацию по вопросу начислений и оплат за наем жилого помещения (плата за наем) можно получить в личном кабинете на портале mos.ru (https://www.mos.ru/pgu/ru/app/oiv/onlinebooking/#step_1).
Оформление мер социальной поддержки
При наличии у нанимателя льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг Заявитель (наниматель) вправе оформить меры социальной поддержки через портал mos.ru (https://www.mos.ru/pgu2/landing/target/7700000000197651737/).
Начисление пени за несвоевременную или неполную оплату за наем жилого помещения
ЖК РФ предусматривает обязанность собственников и нанимателей жилых помещений своевременно, полностью и в установленные сроки вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153, 154, 155 ЖК РФ).
Если оплата за наем жилого помещения осуществляется позже указанного срока или в неполном объеме, то на лицевом счете плательщика образуется задолженность.
В соответствии с ч. 14 и 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за наем жилого помещения, обязаны уплатить кредитору пени от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 18.03.2025 № 329 до конца 2026 года продлены особенности начисления и уплаты пеней и штрафов за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги без привязки к выросшей ключевой ставке Банка России. В 2025 и 2026 годах при расчете пеней и штрафов за основу будет применяться ключевая ставка Банка России в 9,5 % годовых, действовавшая на 27.02.2022. Решение распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2025.